Anbieter-Objekt-Nr.: 420250014033

Klassich Modernes Wohnen in Bestlage Bleibtreustraße nahe Kudamm - April 2024 Mietbeginn

Bleibtreustraße 25, 10707 Berlin

4 Zimmer

172,20 m²

Etage 2

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Tiefgarage: 1 Stellplatz, monatlich 180,00 €

Balkon

Garten

Keller

Einbauküche

Gästetoilette

Barrierefrei

Haustiere erlaubt

Aufzug

Zentralheizung

4.980,00 € Kaltmiete

Nebenkosten 500,00 €
Bezugsfrei ab April 2024
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Unverbindlich anfragen

5.480,00 EUR

Warmmiete:

Etagenwohnung

Wohnungstyp:

2017

Baujahr:

Neuwertig

Objektzustand:

Luxus

Qualität der Ausstattung:

Zentralheizung

Heizungsart:

Fernwärme

Wesentliche Energieträger:

Energieausweis:

Endenergiebedarf

Energieausweistyp:

64 kWh/(m²*a)

Energieverbrauchskennwert:

Lage

Die Bleibtreustraße liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm. Nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause zeigt sich der Boulevard von seiner schönsten Seite: Imposante Gründerzeitfassaden verleihen dem Straßenbild sein weltstädtisches Flair. Hier reihen sich Flagshipstores internationaler Designermarken und exklusive Boutiquen aneinander. Nehmen Sie sich Zeit zum Flanieren und zum Shoppen. Besuchen Sie eines der vielen Restaurants oder Cafés und beobachten Sie das geschäftige Treiben. Die sehr gute ärztliche Versorgung in der näheren Umgebung ist ein weiterer Pluspunkt.

Sie wohnen in einem Umfeld von repräsentativem, städtischen Charakter und dennoch sehr ruhig.

Ausstattung

Das Gebäude und die Ausstattung Ihrer zukünftigen Wohnung lässen nahezu keinen Wunsch offen und weisen u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

Achtung: Mietbeginn 01.04.2024
Max. 3 Personenhaushalt inkl. Kind, da es nur zwei Schlafzimmer gibt.

- Repräsentatives Foyer
- Video Gegensprechanlage
- Hochwertige Wohnungseingangstüren
- Attraktiver & großzügiger Wohnungsgrundriss
- Diele mit umlaufender Lichtvoute
- Großzügiger & sonniger Loggiabalkon
- Dreifachisolierverglasung
- Außenliegender elektrisch betriebener Sonnenschutz
- Parkettfußboden in Eiche
- Fußbodenheizung
- Moderner Kamin mit Echtholzbetrieb
- Wandflächen gespachtelt
- Komfortelektrik mit Netzwerkverkabelung
- Großzügige Raumhöhen mit ca. 2,85 m
- Innentüren mit einer Höhe von 2,26 m
- Raumhohe Schiebetüren zum Wohnbereich
- Badezimmer mit hochwertigen Objekten (z.B. V & B, Grohe)
- Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung
- Hauptbadezimmer ensuite
- Duschbadezimmer
- Separater Ankleideraum ensuite
- Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Vollausstattung mit Induction, GS, Kühl-Gefrierkombi etc.
- Hauswirtschaftsraum mit WM & WT Anschluss
- Viele weitere hochwertige Ausstattungsdetails
- Barrierefreier Zugang aller Bereiche im Haus
- Kellerraum
- Fahrradabstellräume
- Stellplatz auf Wunsch anmietbar.

Objektbeschreibung

Gelegen In einer der wohl schönsten Wohnlagen Berlins, quasi um die Ecke vom Kurfürstendamm, befindet sich in der Bleibtreustraße 25 ein klassisch elegantes Wohnhaus mit 22 Wohnungen und einer Tiefgarage, dass nach den Plänen des bekannten Architekturbüros Patschke errichtet wurde. Dieses Büro hat sich u.a. mit dem Entwurf des Adlon Hotels weltweit einen Namen für klassische Architektur gemacht.

Mit seiner Eleganz fügt sich Ihr neues Zuhause harmonisch in das historische Umfeld der Bleibtreustraße ein. Die stilvolle Straßenfassade ergänzt den benachbarten Bestand perfekt und besticht durch ihre betont plastischen, detailreichen Elemente. Pilaster, Fugen und Gesimse verleihen ihr einen horizontalen Rhythmus. Den Ausgleich in der Vertikalen schafft die Aufteilung in eine Sockelzone, die Hauptgeschosse und ein Staffelgeschoss.

Die Wohnungen des Hauses bieten bodentiefe Fenster und großzügige Raumhöhen. Blickachsen und Proportionen des siebengeschossigen Gebäudes sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Die beiden Foyers im Erdgeschoss führen jeweils zu einem Treppenhaus und sorgen für einen stilvollen Empfang.

Der Garten
Der liebevoll gestaltete Garten, der sich zum rückseitigen Nachbargrundstück hin öffnet, wird auf der einen Seite von der großzügig begrünten Rückwand des Nachbargebäudes und auf der anderen vom Seitenflügel des Wohnhauses umschlossen.

Jahreszeitlich abgestimmte Hecken und Pflanzen umranden den größeren, für alle Bewohner zugänglichen Teil des Gartenhofes. Sitzbänke laden zum entspannten Verweilen ein. Kleinere Rasenflächen außerhalb des geometrisch angelegten Gartenbereichs runden das Ensemble ab.

Sonstiges

Die angebotene Wohnung steht zur Anmietung bereit. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Auf Wunsch kann ein Mietvertrag kurzfristig abgeschlossen werden. Es ist eine Mietkaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu leisten. Indexmiete VPI.

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Angaben. Änderungen bzw. Irrtum vorbehalten.