Anbieter-Objekt-Nr.: 190729407

Maisonette Dachgeschoß im Erstbezug in der Münzstraße - Designausstattung auf höchstem Niveau -

Münzstraße 10, 10178 Berlin

5 Zimmer

204,04 m²

Etage 5

4 Schlafzimmer

3 Badezimmer

Balkon

Keller

Einbauküche

Gästetoilette

Barrierefrei

5.509,00 € Kaltmiete

Nebenkosten 531,00 €
Bezugsfrei ab Sofort
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Dachgeschoss

Wohnungstyp:

5

Etagenzahl:

1869

Baujahr:

Erstbezug

Objektzustand:

Luxus

Qualität der Ausstattung:

Zentralheizung

Heizungsart:

Fernwärme

Wesentliche Energieträger:

Energieausweis:

Endenergiebedarf

Energieausweistyp:

108 kWh/(m²*a)

Energieverbrauchskennwert:

Lage



In einer der wohl szenigsten Wohnlagen Berlins zwischen Alexanderplatz und dem Rosenthaler Platz liegt das Wohn- und Geschäftshaus Münzstraße 10.

Durch die weitgehend erhaltene historischen Bausubstanz in dieser zentralen Lage gehört das Scheunenviertel zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins.

Wichtige Destinationen wie der Boulevard Unter den Linden, die Friedrichstraße, das Regierungsviertel, die Humboldt Universität, die Staatsoper und der Tiergarten sind fußläufig erreichbar. Zudem prägt die Lage eine Vielzahl an Cafés, Restaurants sowie guten Einkaufsmöglichkeiten rund um die Alte Schönhauser Straße mit ihren Boutiquen. Die S-Bahn- und Straßenbahnstation „Hackescher Markt“, Weinmeisterstraße (U8) sowie der Alexanderplatz mit seiner Anbindungen an Regional- und Fernverkehr liegt in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen und weist u.a. folgende Merkmale auf:

- Kernsanierter Altbau mit rekonstruierter historischer Bausubstanz
- Erstbezug
- Zeitgemäßer Energiestandard
- Innenliegender Aufzug mit etagengleichem Zugang
- Eingangsbereich mit Designeinbaumöbeln
- Parkettfußböden, Eiche in französischer Legung
- Großzügige Raumhöhen bis zu 5 m
- Wohnzimmer über 50 qm mit Galeriegeschoß
- Design-Einbauküche, hochwertige Einbaugeräte in Vollausstattung (u.a. Gaggenau Steaming, Bora)
- Badezimmer mit modernen sehr hochwertigen Objekten & Armaturen
- Unvergleichliche Anmutung mit der Eleganz von Marmor
- Minimiertes Fugenbild durch großformatige Platten
- Vier Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
- Masterbedroom als Suite ausgebildet, u.a. mit Dampfsauna, separater Ankleide etc.
- Wandflächen in Glattputz (gespachtelt)
- U.a. zargenlose wandgleiche Türen (Tapetentüren)
- Aufwendige Installationen (Komfortelektrik)
- Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung (Schallreduzierung zur Münzstraße)
- Separater Hauswirtschaftsraum für WM/WT mit Abstellmöglichkeit
- Separater Kellerraum
- PKW Stellplatz in der Nähe nach Verfügbarkeit in Fremdanmietung.

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Haus in der Münzstraße 10 wurde 1869 erbaut und ist gerade umfassend kernsaniert worden. Neben den Wohnungen erstrahlen auch die Treppenhäuser und die Fassaden im neuen Glanz . Die Wohnungen, Treppenhäuser und Fassaden folgen dabei einem einheitlichen Design- und Farbkonzept.

Alle Wohnungen sind per Aufzug erreichbar.

Sonstiges

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Auf Wunsch kann ein Mietvertrag kurzfristig abgeschlossen werden. Es ist eine Mietkaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu leisten.

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen bzw. Irrtum vorbehalten.

Gerne steht Ihnen Herr Stefan Schepers auch telefonisch unter Tel. 030/860 980-15 bzw. direkt unter 0177 7080900 oder per Mail an schepers@city-concept.de zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir sind für Sie da.