Anbieter-Objekt-Nr.: 362028033

Neubau Dachgeschoß mit allem Komfort und Südwest-Dachterrasse in Bestlage Westend

Lindenallee 28, 14050 Berlin

4 Zimmer

172,00 m²

Etage 5

3 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Balkon

Keller

Einbauküche

Gästetoilette

2.374,00 € Kaltmiete

Nebenkosten 425,00 €
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Dachgeschoss

Wohnungstyp:

5

Etagenzahl:

1911

Baujahr:

Vollständig renoviert

Objektzustand:

Gehoben

Qualität der Ausstattung:

Zentralheizung

Heizungsart:

Energieausweis:

Energieverbrauchskennwert

Energieausweistyp:

140 kWh/(m²*a)

Energieverbrauchskennwert:

Lage

In einer der schönsten Wohnlagen Berlins, dem Westend, liegt die Lindenallee 28. Die Reichsstraße liegt quasi vor der Haustür. Dort befinden sich Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Friseure, Boutiquen und sonstige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zweimal wöchentlich bietet der Wochenmarkt auf der Preußenallee Erzeugnisse aus der Region.
Am Theodor Heuss Platz gelangt man zur U-2 und zu den Buslinien 104, 218, 349, M49, N2, N42, X34 & X49. Die S-Bahnstation Westkreuz (S5) ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Mit dem PKW gelangt man zur A100 bzw. A115 in wenigen Fahrminuten.

Der Bezirk bietet konfessionelle, öffentliche, private wie internationale Kindergärten und Schulen von sehr gutem Ruf. Allgemein- und Fachärzte sind ebenfalls in ausreichender Auswahl in der näheren Umgebung angesiedelt. Der Grunewald, die Havelchaussee und der Teufelssee sind die nächstgelegenen Naherholungsgebiete. In der Nähe liegen auch das Olympiastadion und die Waldbühne.

Ausstattung

Die komfortable Dachgeschoßwohnung weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

Hinweis: Die Wohnung ist leer und vollständig renoviert. Die Fotos zeigen auch den vorherigen bewohnten Zustand.

- Repräsentatives Hausentrée
- Barrierefreier Aufzug
- Attraktiver & großzügiger Grundriss
- Sehr hell durch optimale Belichtung
- Umfangreicher Sonnen- und Sichtschutz
- Überwiegend elektrisch fernbedienbar (Velux Touchscreens)
- Südwest-Dachterrasse am Wohn- und Eßbereich
- Geschmackvoller Parkettboden, teilweise Dielen
- Ungewöhnlich hohe Räume
- Offene Wohnküche mit Bosch-Einbaugeräten
- Hochwertige kassettierte Türen
- Wandflächen in Glattputz
- Drei vollwertige Schlafzimmer
- Eines davon mit Einliegercharakter (Ankleide- und HWR-Bereich, sowie ein Duschbad ensuite)
- Insgesamt zwei Badezimmer mit hochwertigen Objekten (Ganzglasabtrennung etc.)
- Separates Gäste-WC
- Downlights in Teilbereichen
- Separater Abstellraum
- PKW-Stellplatz in Fremdanmietung nach Verfügbarkeit
- Viele weitere hochwertige Ausstattungsdetails.

Objektbeschreibung

In einer der wohl schönsten Wohnlagen Berlins, dem Westend, befindet sich das äußerst repräsentative Haus Lindenallee 28. Der repräsentative Altbau wurde 1911 errichtet.

Neben den Wohnungen präsentiert sich das Treppenhaus und die Fassade in einem exzellenten modernisierten Zustand. Besonders bemerkenswert ist der repräsentative Eingangsbereich des Hauses, alle Wohnungen des Vorderhauses sind per Aufzug erreichbar.

Die hier angebotene Dachgeschoßwohnung wurde im Jahr 2015 erstmals errichtet. Es handelt sich um einen Zweitbezug.

Sonstiges

Die angebotene Wohnung steht zur Anmietung bereit. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Auf Wunsch kann kurzfristig ein Mietvertrag abgeschlossen werden. Es ist eine Mietkaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu leisten.

Alle Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen bzw. Irrtum vorbehalten.

Gerne steht Ihnen Herr Stefan Schepers auch telefonisch unter Tel. 030/860 980-15 oder per Mail an schepers@city-concept.de zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir sind für Sie da.