Anbieter-Objekt-Nr.: 190729005

Komfortaltbau in der Münzstraße - Erstbezug nach umfassender Kernsanierung - Designausstattung -

Münzstraße 10, 10178 Berlin

3 Zimmer

135,00 m²

Etage 3

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

Keller

Einbauküche

Gästetoilette

Barrierefrei

3.120,00 € Kaltmiete

Nebenkosten 353,00 €
Bezugsfrei ab Sofort
Direkt anfragen
Unverbindlich anfragen

Etagenwohnung

Wohnungstyp:

1869

Baujahr:

2020

Letzte Modernisierung:

Erstbezug nach Sanierung

Objektzustand:

Luxus

Qualität der Ausstattung:

Zentralheizung

Heizungsart:

Fernwärme

Wesentliche Energieträger:

Energieausweis:

Endenergiebedarf

Energieausweistyp:

108 kWh/(m²*a)

Energieverbrauchskennwert:

Lage



In einer der wohl szenigsten Wohnlagen Berlins zwischen Alexanderplatz und dem Rosenthaler Platz liegt das Wohn- und Geschäftshaus Münzstraße 10.

Durch die weitgehend erhaltene historischen Bausubstanz in dieser zentralen Lage gehört das Scheunenviertel zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins.

Wichtige Destinationen wie der Boulevard Unter den Linden, die Friedrichstraße, das Regierungsviertel, die Humboldt Universität, die Staatsoper und der Tiergarten sind fußläufig erreichbar. Zudem prägt die Lage eine Vielzahl an Cafés, Restaurants sowie guten Einkaufsmöglichkeiten rund um die Alte Schönhauser Straße mit ihren Boutiquen. Die S-Bahn- und Straßenbahnstation „Hackescher Markt“, Weinmeisterstraße (U8) sowie der Alexanderplatz mit seiner Anbindungen an Regional- und Fernverkehr liegt in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die kernsanierte Wohnung weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

- Vollsanierter Altbau mit rekonstruierter historischer Bausubstanz
- Das Haus unterliegt nicht dem Mietendeckel
- Innenliegender Aufzug mit etagengleichem Zugang
- Zeitgemäßer Energiestandard
- Attraktiver Grundriss
- Parkettfußboden, Eiche in französischer Legung
- Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung (Schallschutzverglasung zur Münzstraße)
- Design-Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten (u.a. Bora, Gaggenau)
- Eßbereich an der Küche
- Badezimmer mit modernen sehr hochwertigen Objekten & Armaturen
- Unvergleichliche Anmutung mit der Eleganz von Effusivgesteinen vulkanischen Ursprungs
- Minimiertes Fugenbild durch großformatige Feinsteinzeugplatten
- Separater Hauswirtschaftsraum für WM/WT mit Abstellmöglichkeiten
- Großzügige Raumhöhen
- Wandflächen in Glattputz (gespachtelt)
- U.a. zargenlose wandgleiche Türen (Tapetentüren)
- Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
- Aufwendige Installationen (Komfortelektrik)
- Separater Kellerraum
- PKW Stellplatz in der Nähe nach Verfügbarkeit in Fremdanmietung.

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Haus in der Münzstraße 10 wurde 1869 erbaut und ist gerade umfassend kernsaniert worden. Neben den Wohnungen erstrahlen auch die Treppenhäuser und die Fassaden im neuen Glanz . Die Wohnungen, Treppenhäuser und Fassaden folgen dabei einem einheitlichen Design- und Farbkonzept.

Alle Wohnungen sind per Aufzug erreichbar. Es stehen drei klassische Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern zur Verfügung sowie zwei Maisonette-Dachgeschoßwohnungen mit 4 bzw. 5 Zimmern.

Sonstiges

We also speak English - Please contact us

Auf Wunsch kann ein Mietvertrag kurzfristig abgeschlossen werden. Es ist eine Mietkaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu leisten.

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen bzw. Irrtum vorbehalten.

Gerne steht Ihnen Herr Stefan Schepers auch telefonisch unter Tel. 030/860 980-15 bzw. direkt unter 0177 7080900 oder per Mail an schepers@city-concept.de zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir sind für Sie da.