Anbieter-Objekt-Nr.: 500010011

Außergewöhnliche Luxus-Dachgeschoßwohnung im Joseph Haydn Palais mit Weitblick über Berlin

Joseph-Haydn-Straße 1, 10557 Berlin

4 Zimmer

230,00 m²

Etage 5

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Balkon

Keller

Einbauküche

Gästetoilette

Barrierefrei

3.950,00 € Kaltmiete

Nebenkosten 550,00 €
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Penthouse

Wohnungstyp:

5

Etagenzahl:

1887

Baujahr:

2016

Letzte Modernisierung:

Neuwertig

Objektzustand:

Luxus

Qualität der Ausstattung:

Zentralheizung

Heizungsart:

NOT_REQUIRED

Energieausweis:

Lage

Die Joseph-Haydn-Straße 1 liegt unmittelbar am Tiergarten und damit in der Mitte zwischen der City-West und der City-Ost. Diese Lage hat sich zwischenzeitlich zu einem wahren Geheimtipp unter den Wohnlagen Berlins entwickelt. Fußläufig gelangen Sie in ca. 15 Gehminuten zum Kurfürstendamm. Auf kurzem Wege erreichen Sie den in unmittelbarer Nachbarschaft liegenden Spreebogen.

Die Symbiose von naturnahem und zugleich zentralem Wohnen ist wahrscheinlich an keiner anderen Stelle Berlins besser möglich. Der Tiergarten lädt hier zum Joggen und Verweilen ein.

Attraktive Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die öffentliche Infrastruktur einschl. der ÖPNV Anbindung ist sehr gut. Die S-Bahnstation "Tiergarten" und der U-Bahnhof "Hansaplatz" liegen in direkter Nähe. Der Hauptbahnhof, der Bahnhof ZOO und der Ernst-Reuter-Platz sind ebenfalls nicht weit entfernt. Und den Flughafen Tegel erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Ein Kindergarten sowie diverse Schulen runden das Angebot ab.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Merkmale auf:

- Attraktiver & großzügiger Grundriss
- Große Fenster (teilweise Ateliercharakter)
- Elektrisch betriebener außenliegender Sonnenschutz
- Offener Kamin für Echtholzbetrieb
- Großer Loggia-Balkon am Wohn- und Eßbereich
- Große Rooftop-Terrasse mit Weitblick über Berlin!
- Balkone an beiden Schlafzimmern
- Parkettfußböden in Eiche
- Fußbodenheizung mit 15 individuell regelbaren Bereichen
- Äußerst aufwendige Wärmedämmung
- Belüftungssystem für alle Bereiche für ein angenehmes Raumklima
- Wandflächen gespachtelt
- Repräsentative Raumhöhen
- Hochwertig gearbeitete Türen mit Höhen von ca. 2,50 m
- Masterbedroom mit ensuite Badezimmer
- Beide Badezimmer mit hochwertigen Objekten, Bidets
- Homogene Belichtung über Lichtkuppeln
- Große Dusche als Walk In
- Separater Hauswirtschaftsraum mit WM & WT Anschluß
- Hochwertige Einbauküche als Individualanfertigung mit Eßbereich
- Vollausstattung mit Miele-Einbaugeräten inkl. integriertem Weinkühlschrank
- Separater Abstellraum in der Wohnung
- Bäder & Flure mit Downlights
- Nachtbeleuchtungssystem
- Hoher Energiestandard
- Modernes Bussystem für die Elektrik
- Video Gegensprechanlage
- Barrierefreier Zugang zum Haus und zur Wohnung
- Abgeschlossener Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Separater Kellerraum
- Viele weitere hochwertige Ausstattungsdetails
- Stellplatz auf Wunsch als Fremdanmietung in der unmittelbaren Umgebung.

Objektbeschreibung

In einer ganz besonderen Wohnlage von Berlin, direkt am Tiergarten, wurde im vergangenen Jahr die umfassende Sanierung des denkmalgeschützten Hauses Joseph-Haydn-Straße 1 abgeschlossen. 

Das Haus stammt aus dem Jahre 1887 und wurde vom renommierten Architektenbüro Ende & Böckmann entworfen. Dieses Büro zeichnete u.a. für kaiserliche Regierungsbauten in Tokio verantwortlich und hat auch das Bankgebäude am Bebelplatz entworfen, das heute das Hotel de Rome beherbergt.

Neben den Wohnungen erstrahlen die Fassaden im neuen Glanz . Besonders bemerkenswert ist das wohl einzigartige Treppenhaus, das Gustave Eiffel, der berühmte Eiffelturm-Erbauer, konstruiert hat. Es ist heute immer noch ein Schmuckstück. Eine halbovale Freitreppe, die es in dieser Form kein zweites Mal in Berlin gibt, schwingt sich durch das Gebäude bis in das Dach.

Der Dachstuhl wurde komplett abgetragen und neu aufgebaut. Dabei sind zwei außergewöhnliche Dachgeschoßwohnungen entstanden, die jeweils über eine Rooftop-Terrasse mit Weitblick verfügen.

Das Haus diente in seiner bewegten Vergangenheit u.a. als Kulisse für Filme wie "Aimee und Jaguar" von Max Färberböck oder "Die Spaziergängerin von Sans-Souci" mit Romy Schneider und Michel Piccoli. Zuletzt wurde Babylon Berlin gedreht. Auch der Maler Lovis Corinth hat eine Zeitlang hier gewohnt.


Sonstiges

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Auf Wunsch kann ein Mietvertrag kurzfristig abgeschlossen werden. Es ist eine Mietkaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu leisten.

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Das Haus ist denkmalgeschützt. Ein Energieausweis ist somit gesetzlich nicht vorgeschrieben.

Besuchen Sie auch unsere Website www.city-concept.de

Gerne steht Ihnen Herr Stefan Schepers auch telefonisch unter Tel. 030.860 980-15 bzw. direkt unter 0177.7080900 oder per Mail an schepers@city-concept.de zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir sind für Sie da.