Anbieter-Objekt-Nr.: 3000102

Luxuriöse Jugendstilwohnung mit Sicherheitskonzept am Viktoria-Luise-Platz, 4 Schlafzimmer & 3 Bäder

Münchener Straße 2, 10777 Berlin

6 Zimmer

184,00 m²

Etage 1

4 Schlafzimmer

3 Badezimmer

Tiefgarage: 1 Stellplatz, monatlich 120,00 €

Balkon

Keller

Einbauküche

Gästetoilette

3.119,00 € Kaltmiete

Nebenkosten 331,00 €
Heizkosten 184,00 €
Bezugsfrei ab Oktober 2020
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Etagenwohnung

Wohnungstyp:

Neuwertig

Objektzustand:

Luxus

Qualität der Ausstattung:

Zentralheizung

Heizungsart:

Energieausweis:

Energieverbrauchskennwert

Energieausweistyp:

141 kWh/(m²*a)

Energieverbrauchskennwert:

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten City-West-Lagen, dem sogenannten Bayerischen Viertel in unmittelbarer Nähe zum Viktoria-Luise-Platz. Dieser lädt durch seine reizende Parkidylle, dem Springbrunnen und den angrenzenden Geschäften verschiedenster Art zum Verweilen und Flanieren ein. Viele Straßencafés und Restaurants, die Nähe zum Ku’damm mit seinen exklusiven Geschäften, wie dem KaDeWe und auch der Wochenmarkt am Winterfeldplatz lassen keine Wünsche offen. Durch die zentrale Lage ist die Verkehrsanbindung per Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Schulen und Kindergärten, Ärzte und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nachbarschaft. Wer hier wohnt kann das städtische Leben in ruhiger und charmanter Lage in vollen Zügen genießen.

Ausstattung

Die luxuriöse Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, zwei Balkone und eine Küche mit angrenzendem Eßzimmer. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche von Leicht ausgestattet und mit einer Kochinsel versehen. Drei Designerbäder sind mit italienischen Designarmaturen und -objekten eingerichtet. Das Masterschlafzimmer ist mit einem Ensuite Masterbad verbunden. Der gesamte Wohnbereich ist mit Eichenparkett auf neu verlegtem Estrich ausgelegt. Ein CAT 7 Anschluss für HDTV oder EDV ist in fast jedem Zimmer vorhanden. Die Flurbeleuchtung wird durch Downlights garantiert. Historische Details wie Originaljugendstiltüren mit Bleiverglasungen und hochwertigen Türgriffen, sowie der dekorative Deckenstuck im Wohnzimmer unterstreichen die luxuriöse Atmosphäre der Wohnung. Nachfolgend die wesentlichen Ausstattungsdetails nochmals in Kurzform:

-Luxuriös sanierte Altbauwohnung in einem Jugendstil-Altbau
-Aufzug
-Bosch Sicherheitskonzept mit 6 Überwachungskameras
-Energiekonzept
-Zwei Balkone
-Geputzte Wandflächen, teilweise goldener Deckenstuck
-Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Kochinsel
-Vier Schlafzimmer, eines davon mit Ensuite Bad
-Drei moderne Luxusbäder
-Massives geräuchertes Fischgrät Eichenparkett
-Fußbodenheizung mit Funkregelung
-Viele Jugendstilelemente
-Flurbeleuchtungen mit Downlights

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Vorderhauses eines luxuriösen Jugendstil-Altbaus und ist über einen Aufzug sowie ein höchst repräsentatives Treppenhaus erreichbar. Sie wurde nach neuesten Energiesparkonzepten mit einer Fußbodenheizung, die separat per Funkabfrage regelbar ist, als zukunftsweisende Kombination von Alt- und Neubau ausgestattet. Eine im Haus installierte Bosch-Überwachungsanlage (6 Kameras im Haus) sorgt für höchsten Sicherheitsstandard.

Sonstiges

Besuchen Sie auch die Webseite www.city-concept.de

Die angebotene Wohnung steht zur Anmietung bereit. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Auf Wunsch kann kurzfristig ein Mietvertrag abgeschlossen werden. Es ist eine Mietkaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu leisten.

Alle Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen bzw. Irrtum vorbehalten.

Gerne steht Ihnen Herr Stefan Schepers auch telefonisch unter Tel. 030/860 980-15 oder per Mail an schepers@city-concept.de zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir sind für Sie da.