Anbieter-Objekt-Nr.: 42025006

Klassisch Modernes Wohnen mit Vollausstattung in Bestlage Bleibtreustraße am Kurfürstendamm

Bleibtreustraße 25, 10707 Berlin

4 Zimmer

132,56 m²

Etage 3

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Tiefgarage: 1 Stellplatz, monatlich 200,00 €

Balkon

Garten

Keller

Einbauküche

Gästetoilette

Barrierefrei

2.988,00 € Kaltmiete

Nebenkosten 366,00 €
Bezugsfrei ab Dezember
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Etagenwohnung

Wohnungstyp:

2017

Baujahr:

Neuwertig

Objektzustand:

Luxus

Qualität der Ausstattung:

Zentralheizung

Heizungsart:

Fernwärme

Wesentliche Energieträger:

Energieausweis:

Endenergiebedarf

Energieausweistyp:

64 kWh/(m²*a)

Energieverbrauchskennwert:

B

Energieeffizenzklasse:

Lage



Die Bleibtreustraße liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm. Nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause zeigt sich der Boulevard von seiner schönsten Seite: Imposante Gründerzeitfassaden verleihen dem Straßenbild sein weltstädtisches Flair. Hier reihen sich Flagshipstores internationaler Designermarken und exklusive Boutiquen aneinander. Nehmen Sie sich Zeit zum Flanieren und zum Shoppen. Besuchen Sie eines der vielen Restaurants oder Cafés und beobachten Sie das geschäftige Treiben. Die sehr gute ärztliche Versorgung in der näheren Umgebung ist ein weiterer Pluspunkt.

Sie wohnen in einem Umfeld von repräsentativem, städtischen Charakter und dennoch sehr ruhig.

Ausstattung

Das Gebäude und die Ausstattung Ihrer zukünftigen Wohnung lässen nahezu keinen Wunsch offen und weisen u.a. folgende Merkmale auf:

- Repräsentatives Foyer mit aufwendigen Natursteinarbeiten
- Video Gegensprechanlage
- Wohnungseingangstür in RC-3 Ausführung
- Großer Eingangsbereich
- Attraktiver & großzügiger Wohnungsgrundriss
- Durch die Lage im 3. OG. sehr hell zu allen Tageszeiten
- Offene Designeinbauküche mit Markengeräten (Warendorf & Miele)
- Vollausstattung mit Induction, GS, neuester Ablufttechnik etc.
- Großzügiger & sonniger Loggiabalkon zur Bleibtreustraße
- Südwestbalkon zum Garten
- Dreifachisolierverglasung
- Außenliegender elektrisch betriebener Sonnenschutz an allen Fenstern
- Hauptschlafzimmer mit ensuite Bad und Ankleideraum
- Weiteres kleines Schlafzimmer und mögliches Gästezimmer
- Parkettfußböden in Eiche
- Fußbodenheizung
- Wandflächen gespachtelt
- Großzügige Raumhöhen mit ca. 2,85 m
- Innentüren mit einer Höhe von 2,26 m
- Doppelflügeltür zum Wohnzimmer mit einer Höhe von ca. 2,51 m
- Badezimmer ensuite mit freistehender Agape-Badewanne
- Bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung,
- Hochwertige Objekte (z.B. V & B, Dornbracht)
- Duschbad, Gästetoilette
- Separater Hauswirtschaftsraum mit WM & WT Anschluss
- Komfortelektrik mit Netzwerkverkabelung
- Zentrale Stromunterbrechung
- Viele weitere hochwertige Ausstattungsdetails
- Barrierefreier Zugang zu allen Bereichen im Haus
- Kellerraum
- Fahrradabstellräume
- Stellplatz auf Wunsch anmietbar.

Objektbeschreibung

Gelegen In einer der wohl schönsten Wohnlagen Berlins, quasi um die Ecke vom Kurfürstendamm, liegt das klassisch-elegante Wohnhaus Bleibtreustraße 25/25a, entworfen vom bekannten Architekturbüro Patzschke. Dieses Büro hat sich u.a. mit dem Entwurf des Adlon Hotels weltweit einen Namen für klassisch-elegante Architektur gemacht.

Mit seiner klassischen Eleganz fügt sich Ihr neues Zuhause harmonisch in das historische Umfeld der Bleibtreustraße ein. Die stilvolle Straßenfassade ergänzt den benachbarten Bestand perfekt und besticht durch ihre betont plastischen, detailreichen Elemente. Pilaster, Fugen und Gesimse verleihen ihr einen horizontalen Rhythmus. Den Ausgleich in der Vertikalen schafft die Aufteilung in eine Sockelzone, die Hauptgeschosse und ein Staffelgeschoss.

Die Wohnungen des Hauses bieten bodentiefe Fenster und großzügige Raumhöhen. Blickachsen und Proportionen des siebengeschossigen Gebäudes sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Die beiden Foyers im Erdgeschoss führen jeweils zu einem Treppenhaus und sorgen für einen stilvollen Empfang.

Der Garten
Der liebevoll gestaltete Garten, der sich zum rückseitigen Nachbargrundstück hin öffnet, wird auf der einen Seite von der großzügig begrünten Rückwand des Nachbargebäudes und auf der anderen vom Seitenflügel des Wohnhauses umschlossen.

Jahreszeitlich abgestimmte Hecken und Pflanzen umranden den größeren, für alle Bewohner zugänglichen Teil des Gartenhofes. Sitzbänke laden zum entspannten Verweilen ein. Kleinere Rasenflächen außerhalb des geometrisch angelegten Gartenbereichs runden das Ensemble ab.

Sonstiges

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Die angebotene Wohnung steht zur Anmietung bereit. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Auf Wunsch kann ein Mietvertrag kurzfristig abgeschlossen werden. Es ist eine Mietkaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu leisten.

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Angaben. Änderungen bzw. Irrtum vorbehalten.

Gerne steht Ihnen Herr Stefan Schepers auch telefonisch unter Tel. 030/860 980-15 oder per Mail an schepers@city-concept.de zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir sind für Sie da.