Anbieter-Objekt-Nr.: 50000108

Kudammnähe - Erstbezug nach umfassender Sanierung in der Niebuhrstraße 61

Niebuhrstraße 61, 10629 Berlin

5 Zimmer

163,19 m²

Etage 3

3 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Balkon

Garten

Keller

Einbauküche

Gästetoilette

2.775,00 € Kaltmiete

Nebenkosten 284,00 €
Heizkosten 204,00 €
Bezugsfrei ab November
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Etagenwohnung

Wohnungstyp:

1900

Baujahr:

2019

Letzte Modernisierung:

Erstbezug nach Sanierung

Objektzustand:

Gehoben

Qualität der Ausstattung:

Zentralheizung

Heizungsart:

Fernwärme

Wesentliche Energieträger:

Energieausweis:

Endenergiebedarf

Energieausweistyp:

71 kWh/(m²*a)

Energieverbrauchskennwert:

Lage

Die Niebuhrstraße 61 liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins in direkter Nähe zum Kurfürstendam. Sie wohnen hier äußerst ruhig und doch zentral.

Zahlreiche attraktive Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die öffentliche Infrastruktur einschl. der ÖPNV Anbindung ist sehr gut. 17 BUS-, U- & S-Bahnstationen sind zu Fuß erreichbar. 6 Kindergärten, Grund- und Oberschulen befinden sich in max. 1,4 Kilometern Entfernung. Die sehr gute ärztliche Versorgung in der näheren Umgebung ist ein weiterer Pluspunkt.

Ausstattung

Die Ausstattung Ihrer Wohnung weist u.a. folgende Merkmale auf:

- Die Fotos zeigen eine nahezu baugleiche sanierte Wohnung im Haus
- Der Grundriss zeigt jedoch den jetzigen Zuschnitt der angebotenen Wohnung
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- Aufzug bis auf die Etage
- Attraktiver & großzügiger Grundriss
- Abgezogenes Fischgrätparkett in Eiche (teilw. Dielung)
- Wandflächen in Glattputz
- Großer Balkon
- Großzügige Raumhöhen
- 2 Badezimmer mit mit hochwertigen Objekten (V & B, Grohe usw.)
- Einbauküche mit Markengeräten & Vollausstattung
- Fernheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Komfortelektrik mit CAT-Verkabelung
- Gegensprechanlage

Objektbeschreibung

In einer der wohl schönsten Wohnlagen Berlins, im Mommsenkiez, quasi um die Ecke vom Kurfürstendamm, befindet sich das umfassend sanierte Haus Niebuhrstraße 61. Alle Wohnungen des Vorder- und des Gartenhauses sind per Aufzug erreichbar.

Sonstiges

Das Wohnen in einer Mietwohnung in der Niebuhrstraße 61 bietet Ihnen langfrisitge Mietsicherheit.

Rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne. Auf Wunsch kann ein Mietvertrag kurzfristig abgeschlossen werden. Es ist eine Mietkaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu leisten.

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen bzw. Irrtum vorbehalten.

Gerne steht Ihnen Herr Stefan Schepers auch telefonisch unter Tel. 030/860 980-15 zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir sind für Sie da.