Anbieter-Objekt-Nr.: 430003502

Exceptional Living in der Jägerstraße am Friedrichswerder

Jägerstraße 35, 10117 Berlin

4 Zimmer

203,38 m²

Etage 2

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Tiefgarage: 220,00 €

Balkon

Einbauküche

Gästetoilette

4.970,00 € Kaltmiete

Nebenkosten 598,00 €
Heizkosten 207,00 €
Bezugsfrei ab Oktober 2019
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Etagenwohnung

Wohnungstyp:

Erstbezug

Objektzustand:

Luxus

Qualität der Ausstattung:

Fernwärme

Wesentliche Energieträger:

Energieausweis:

Endenergiebedarf

Energieausweistyp:

77 kWh/(m²*a)

Energieverbrauchskennwert:

NOT_APPLICABLE

Energieeffizenzklasse:

Lage

Das Haus Jägerstraße 34/35 liegt direkt in der historisch bedeutsamen Lage Am Friedrichswerder. Nur wenige Gehminuten sind es zum Gendarmenmarkt, der Staatsoper und z.B. zu Restaurants, wie dem Borchardt, Lutter & Wegner und dem Grill Royal.
Einkausmöglichkeiten für den täglichen Bedarf aber auch Designerstores, die Galeries Lafayette etc. befinden sich in der Nachbarschaft.

Die Flaniermeile Unter den Linden und kulturelle Highlights, wie die Staatsoper oder die Museumsinsel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Drei Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station "Hausvogteiplatz". Diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die Ausstattung lässt keinen Wunsch offen (zur Illustration des zukünftigen Standards werden teilweise Visualisierungen verwendet):

- Attraktiver & großzügiger Grundriss
- Unterteilung in öffentlichen und privaten Bereich mit zwei Suiten
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Südwest-Loggiaterrasse & umlaufender Austrittsbalkon
- Massiver Fischgrät Parkettfußboden in Eiche
- Fußbodenheizung in Teilbereichen
- Mit ca. 3 m sehr großzügige Raumhöhen
- Badezimmer mit hochwertigen Objekten (Duravit, Dornbracht etc.)
- Offene Designküche mit Vollausstattung
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Großer Lift bis in die Tiefgarage
- Zutrittskontrolle Aufzüge, Sicherheitskonzept
- Video Gegensprechanlage
- PKW-Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch.

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus Jägerstraße 34/35 liegt in direkter Nähe zum Auswärtigem Amt. Es wurden bei der Errichtung ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und großzügige Grundrisse geschaffen.

Im Haus entsteht derzeit diese außergewöhnliche Wohnung zur Anmietung, die höchste Ansprüche erfüllt und voraussichtlich im November diesen Jahres bezogen werden kann.

Sonstiges

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Die angebotene Wohnung steht zur Anmietung bereit. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir beraten Sie gerne. Auf Wunsch kann kurzfristig ein Mietvertrag abgeschlossen werden.

Alle Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen bzw. Irrtum vorbehalten. Die verwendeten Visualisierungen sind nicht verbindlich.

Gerne steht Ihnen Herr Stefan Schepers auch telefonisch unter Tel. 030/860 980-15 bzw. mob. unter 0177/7080900 oder per Mail an schepers@city-concept.de zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir sind für Sie da.