Anbieter-Objekt-Nr.: 100010398

High Class Living in den Kronprinzengärten - Erstbezug -

Falkoniergasse 3, 10117 Berlin

4 Zimmer

151,40 m²

Etage 3

3 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Tiefgarage: 2 Stellplätze, monatlich 200,00 €

Balkon

Keller

Einbauküche

Gästetoilette

Barrierefrei

3.679,00 € Kaltmiete

Nebenkosten 440,00 €
Heizkosten 150,00 €
Bezugsfrei ab Sofort
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Etagenwohnung

Wohnungstyp:

2019

Baujahr:

Erstbezug

Objektzustand:

Luxus

Qualität der Ausstattung:

Zentralheizung

Heizungsart:

Fernwärme

Wesentliche Energieträger:

Energieausweis:

Endenergiebedarf

Energieausweistyp:

95 kWh/(m²*a)

Energieverbrauchskennwert:

B

Energieeffizenzklasse:

Lage


Die historisch bedeutsame Lage der Kronprinzengärten am Friedrichswerder spricht für sich selbst. Nur wenige Gehminuten sind es zum Gendarmenmarkt und z.B. zu Restaurants, wie dem Borchardt, Lutter & Wegner und dem Grill Royal.
Einkausmöglichkeiten für den täglichen Bedarf aber auch Designerstores, die Galeries Lafayette etc. befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Flaniermeile Unter den Linden und kulturelle Highlights, wie die Staatsoper oder die Museumsinsel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Drei Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station "Hausvogteiplatz". Diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die Ausstattung Ihrer Wohnung in den Kronprinzengärten lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Merkmale auf:

- Zeitgemäßer Energiestandard (KFW 70)
- Attraktiver & großzügiger Grundriss
- Smart Home Steuerung der Wohnung über Touchscreen und BUS-System
- Sicherheitskonzept mit professionellem Alarmsystem
- Elektronisch gesicherter Zugang, Video Gegensprechanlage
- Raumhohe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- Dreifachisolierverglasung
- Zwei sonnige Terrassenbalkone
- Kontrollierte Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Klimatisierung der Wohn- und Schlafbereiche
- Massiver Parkettfußboden in Eiche
- Fußbodenheizung
- Kamin im Wohnbereich
- Klassische Wandverkleidungen im Entrée
- Großzügige Raumhöhen mit ca. 3 m
- Badezimmer hochwertigen Objekten (z.B. Duravit, Dornbracht) & Unterschränken
- Aufwändige Natursteinausstattung der Bäder mit Travertin
- Klassisch elegante Einbauschränke in den Schlafbereichen
- Einbauküche mit Vollausstattung
- Barrierefreier Zugang
- Ausstattung mit Downlights
- Separater Kellerraum
- Gesicherte Tiefgarage
- PKW-Stellplatz auf Wunsch
- Viele weitere hochwertige Ausstattungsdetails.

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nachbarschaft zu den privaten Wohnpalais der preußischen Könige und deutschen Kaiser, dem Kronprinzen- und dem Kronprinzessinnenpalais, wurde vor kurzem das Projekt Kronprinzengärten fertiggestellt.

In dieser unwiederbringlichen Lage haben sechs erstklassige Architekten in ihren verschiedenen Formensprachen ein Ensemble von elf individuellen Häusern entworfen. Es sind Wohnungen entstanden, die allerhöchsten Ansprüchen genügen. Mit einer Wohnfläche von bis zu 547 qm verfügen sie über eine geradezu majestätische Größe. Die Kronprinzengärten bringen Wohnen auf Weltstadtniveau in die Mitte Berlins.

Die hier angebotene Wohnung liegt im vom renommierten Architekturbüro nps tchoban voss entworfenem Wohnhaus in der Falkoniergasse 3 mit Blickbeziehung in Richtung Kronprinzen- und Kronprinzessinnenpalais.

Sonstiges

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Die angebotene Wohnung steht zur Anmietung bereit. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir beraten Sie gerne jederzeit.

Alle Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen bzw. Irrtum vorbehalten.

Gerne steht Ihnen Herr Stefan Schepers auch telefonisch unter Tel. +4930/860 980-15 bzw. direkt unter +49177 7080900 oder per Mail an schepers@city-concept.de zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir sind für Sie da.

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