Anbieter-Objekt-Nr.: 3620442202

Repräsentative Vollkomfort-Neubauwohnung im Humboldtpalais - Sonnige Ruhiglage -

Humboldtstraße 22A, 14193 Berlin

5 Zimmer

167,00 m²

Etage 2

3 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Tiefgarage: 1 Stellplatz, monatlich 100,00 €

Balkon

Garten

Keller

Einbauküche

Gästetoilette

Barrierefrei

2.800,00 € Kaltmiete

Nebenkosten 700,00 €
Bezugsfrei ab Sofort
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Etagenwohnung

Wohnungstyp:

2003

Baujahr:

Neuwertig

Objektzustand:

Gehoben

Qualität der Ausstattung:

Zentralheizung

Heizungsart:

Gas

Wesentliche Energieträger:

Energieausweis:

Energieverbrauchskennwert

Energieausweistyp:

152 kWh/(m²*a)

Energieverbrauchskennwert:

Lage

Das Villen-Ensemble Humboldtpalais liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins in direkter Nähe zum Kurfürstendam. Sie wohnen hier äußerst ruhig auf einem fast 4.000 qm großen parkähnlichem Grundstück.

Restaurants, Cafés, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die öffentliche Infrastruktur einschl. der ÖPNV Anbindung ist gut. Die sehr gute ärztliche Versorgung in der näheren Umgebung ist ein weiterer Pluspunkt.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Merkmale auf:

- Aufzug bis in das Untergeschoß
- Attraktiver & großzügiger Grundriss
- Fünf Zimmer, davon zwei große Schlafzimmer und ein sehr kleines mit ca. 10 qm
- Blick in den parkähnlichen Garten
- Fenster mit Isolierverglasung z.T. bodentief
- Drei Balkone an den Wohn- und Schlafbereichen
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Offener Kamin
- Wandflächen gespachtelt
- Kassettierte Türen, teilweise als Doppelflügeltüren
- Zwei Badezimmer mit hochwertigen Objekten
- Masterbad ensuite
- Wohnküche mit großem Eßbereich und Balkon
- Markeneinbauküche mit Miele-Geräten
- Außenliegender Sonnenschutz
- Diverse Einbauschränke, u.a Walking Closet, Badunterschränke etc.
- Barrierefreier Zugang
- Video Gegensprechanlage
- Separater Kellerraum im Untergeschoß
- Viele weitere hochwertige Ausstattungsdetails
- TG-Stellplatz auf Wunsch anmietbar.

Objektbeschreibung

In einer der wohl schönsten Wohnlagen Berlins, zwischen Roseneck und Kurfürstendamm, liegt das Humboldtpalais mit seinen drei repräsentativen Stadtvillen.

Sie wohnen auf dem fast 4.000 qm großen parkähnlichem Grundstück ausgesprochen ruhig und erholsam. Daran haben die großen Gartenflächen ihren besonderen Anteil.

Die Stadtvilla ist klassisch und elegant gestaltet. Plastische Elemente wie das kräftige Traufgesims folgen einem traditionellem Stil, der sich an die Architektur der Jahrhundertwende anlehnt. Die Einrahmung der Fenster durch Faschen unterstützt diese traditionelle Ausrichtung.

Der klassische Stil des Hauses setzt sich in der Innenarchitektur der Entrees und Wohnungen fort.

Sonstiges

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Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Auf Wunsch kann ein Mietvertrag kurzfristig abgeschlossen werden. Es ist eine Mietkaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu leisten.

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Gerne steht Ihnen Herr Stefan Schepers auch telefonisch unter Tel. 030/860 980-15 oder per Mail an schepers@city-concept.de zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir sind für Sie da.