Anbieter-Objekt-Nr.: 36202801

Klassische Komfort-Stuckaltbauwohnung in Bestlage Westend

Lindenallee 28, 14050 Berlin

5 Zimmer

204,06 m²

Etage 3

3 Schlafzimmer

1 Badezimmer

Balkon

Keller

Einbauküche

Gästetoilette

2.449,00 € Kaltmiete

Nebenkosten 541,00 €
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Etagenwohnung

Wohnungstyp:

1911

Baujahr:

Gepflegt

Objektzustand:

Gehoben

Qualität der Ausstattung:

Zentralheizung

Heizungsart:

Fernwärme

Wesentliche Energieträger:

Energieausweis:

Energieverbrauchskennwert

Energieausweistyp:

140 kWh/(m²*a)

Energieverbrauchskennwert:

Lage

In einer der schönsten Wohnlagen Berlins, dem Westend, liegt die Lindenallee 28. Die Reichsstraße liegt quasi vor der Haustür. Dort befinden sich Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Friseure, Boutiquen und sonstige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zweimal wöchentlich bietet der Wochenmarkt auf der Preußenallee Erzeugnisse aus der Region.
Am Theodor Heuss Platz gelangt man zur U-2 und zu den Buslinien 104, 218, 349, M49, N2, N42, X34 & X49. Die S-Bahnstation Westkreuz (S5) ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Mit dem PKW gelangt man zur A100 bzw. A115 in wenigen Fahrminuten.

Der Bezirk bietet konfessionelle, öffentliche, private wie internationale Kindergärten und Schulen von sehr gutem Ruf. Allgemein- und Fachärzte sind ebenfalls in ausreichender Auswahl in der näheren Umgebung angesiedelt. Der Grunewald, die Havelchaussee und der Teufelssee sind die nächstgelegenen Naherholungsgebiete. In der Nähe liegen auch das Olympiastadion und die Waldbühne.

Ausstattung

Die komfortable Stuckaltbauwohnung weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

- Barrierefreier Aufzug
- Repräsentatives Entrée
- Attraktiver & großzügiger Grundriss
- Sehr hell durch optimale Belichtung
- Loggiabalkon am Wohn- und Eßbereich
- Massives Fischgrät Eichenparkett, abgezogene Dielen
- Hohe Räume (bis zu 3,60 m) mit schlichten Stuckdecken
- Kassettierte Türen, Historische Verglasungen und viele weitere Stilmerkmale
- Wandflächen in Glattputz
- Charmante Wohnküche mit Küchenmöbeln nach Absprache
- Badezimmer mit hochwertigen Objekten
- Downlights in Teilbereichen
- Hauswirtschafts- und Abstellraum in der Wohnung
- Viele weitere hochwertige Ausstattungsdetails.

Objektbeschreibung

In einer der wohl schönsten Wohnlagen Berlins, dem Westend, befindet sich das äußerst repräsentative Haus Lindenallee 28.

Neben den Wohnungen präsentiert sich das Treppenhaus und die Fassade in einem exzellenten modernisierten Zustand. Besonders bemerkenswert ist der repräsentative Eingangsbereich des Hauses, alle Wohnungen des Vorderhauses sind per Aufzug erreichbar.

Sonstiges

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Die angebotene Wohnung steht zur Anmietung bereit. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Auf Wunsch kann kurzfristig ein Mietvertrag abgeschlossen werden. Es ist eine Mietkaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu leisten.

Alle Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen bzw. Irrtum vorbehalten.

Gerne steht Ihnen Herr Stefan Schepers auch telefonisch unter Tel. 030/860 980-15 oder per Mail an schepers@city-concept.de zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir sind für Sie da.