Anbieter-Objekt-Nr.: 4301102719

Modernes Wohnen mit Vollkomfortausstattung in den ROSENGÄRTEN nahe Kudamm -Ruhiglage-

Düsseldorfer Straße 27, 10707 Berlin

2 Zimmer

67,73 m²

Etage

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

Tiefgarage: 1 Stellplatz

Balkon

Garten

Keller

Einbauküche

Barrierefrei

659.000,00 Kaufpreis

Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mwst.
Bezugsfrei ab Sofort
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194,00 EUR

Hausgeld:

Etagenwohnung

Wohnungstyp:

Zentralheizung

Heizungsart:

2013

Baujahr:

Neuwertig

Objektzustand:

Gehoben

Qualität der Ausstattung:

Fernwärme

Befeuerungsarten:

Endenergiebedarf

Energieausweistyp:

Energiezertifikat:

52 kWh/(m²*a)

Energieverbrauchskennwert:

Lage

Die ROSENGÄRTEN liegen in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins in direkter Nähe zum Kurfürstendam. Sie wohnen hier äußerst ruhig in einer spektakulären Gartenanlage mit ca. 39 verschiedenen Rosenarten.

Zahlreiche attraktive Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die öffentliche Infrastruktur einschl. der ÖPNV Anbindung ist sehr gut. 17 BUS-, U- & S-Bahnstationen sind zu Fuß erreichbar. 6 Kindergärten, Grund- und Oberschulen befinden sich in max. 1,4 Kilometern Entfernung. Die sehr gute ärztliche Versorgung in der näheren Umgebung ist ein weiterer Pluspunkt.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Die Ausstattung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

- Aktueller Energiestandard (KFW 70)
- Endenergiebedarf von 52 KWh/qm a
- Repräsentatives Gebäudeentrée
- Attraktiver & großzügiger Grundriss
- Umlaufende Lichtvoute in der Diele
- Bodentiefe Holzfenster
- Dreifachisolierverglasung
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Wandflächen gespachtelt
- Mit ca. 2,86 m sehr angenehme Raumhöhen
- Innentüren mit einer Höhe von mindestens 2,26 m
- Doppelflügeltür zum Wohnzimmer mit 2,50 m
- Vollkomfortbadezimmer mit Naturstein
- Hochwertige Objekte (z.B. V & B, Grohe)
- Bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung
- Sonniger Loggia-Balkon
- Einbauküche mit Bosch-Markengeräten und Außenabl.führung
- Elektrisch betriebener außenliegender Sonnenschutz
- Barrierefreier Zugang
- Großer Lift bis in die Tiefgarage
- Video Gegensprechanlage
- Viele weitere hochwertige Ausstattungsdetails
- Separater Kellerraum.

Objektbeschreibung

In einer der wohl schönsten Wohnlagen Berlins, quasi um die Ecke vom Kurfürstendamm, befindet sich das Projekt ROSENGÄRTEN. Die Fertigstellung erfolgte 2013.

Sie wohnen in direkter Nähe zum Kurfürstendamm und trotzdem ausgesprochen ruhig und erholsam. Daran haben die großen Gartenflächen mit ca. 39 verschiedenen Rosenarten und einem repräsentativem klassischem Springbrunnen ihren Anteil.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Düsseldorfer Straße 27. Das Gebäude knüpft mit seiner klaren Leichtigkeit an die Ästthetik der klassischen Moderne an. Große Fensterflächen machen die Fassade transparent und öffnen sie nach außen.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen bzw. Irrtum vorbehalten.

Gerne steht Ihnen Herr Stefan Schepers auch telefonisch unter Tel. 0177 7080900 oder per Mail an schepers@city-concept.de zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir sind für Sie da.