Anbieter-Objekt-Nr.: 4308901

Ihr Pied-à-Terre in Bestlage Auguststraße - by Neptune Design - Aufwändig saniert -

Auguststraße 89, 10117 Berlin

1 Zimmer

31,06 m²

Etage

Schlafzimmer

1 Badezimmer

Keller

Einbauküche

385.000,00 Kaufpreis

Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
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145,00 EUR

Hausgeld:

Zentralheizung

Heizungsart:

1835

Baujahr:

2021

Letzte Modernisierung:

Erstbezug nach Sanierung

Objektzustand:

Luxus

Qualität der Ausstattung:

Gas

Befeuerungsarten:

Energieverbrauchskennwert

Energieausweistyp:

Energiezertifikat:

113 kWh/(m²*a)

Energieverbrauchskennwert:

Lage

Ihr kleines aber feines Domizil liegt in der Auguststraße 89, sie ist eine der bekanntesten Straßen im berühmten Scheunenviertel. Man lebt hier ruhig und ist doch umgeben von berühmten Orten, wie dem Tacheles, der Neuen Synagoge, dem Postfuhramt und dem Forum Museumsinsel.

Dieser Bereich ist das Herzstück Berlins mit all seinen Facetten: Kunst und Kultur, top Restaurants, trendsetzende Boutiquen und die Mixtur von Szene und Establishment.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Wohnung lässt nahezu keine Wünsche offen:

- Wohndesign by Neptune Berlin
- Sanierungsbetreuung durch Neptune Berlin
- Die Wohnung wird einschließlich des Inventars veräußert
- Mit über 3 m Höhe sehr repräsentative Raumhöhen
- Einbauküche mit Mielegeräten (Induktion, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler & Waschmaschine)
- Originalgetreue Fenster
- Effizienter Grundriss
- Duschbadezimmer
- Dielenparkett in Eiche
- Gespachtelte Wandflächen
- Stuckelemente
- Historische Türelemente
- Abstellraum in der Wohnung
- Mitbenutzung separater Freifläche
- Separater Kellerraum
- Das Wohngeld beträgt EUR 145,- zzgl. EUR 10,- für die Instandhaltungsrücklage.

Objektbeschreibung

Das Gebäude Auguststraße 89 wurde ca. 1835 errichtet und ca. 1853 erweitert. Es ist als Baudenkmal in die Landesdenkmalliste eingetragen.

Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre des Hofgebäudes mit Südwest-Ausrichtung.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen bzw. Irrtum vorbehalten.

Gerne steht Ihnen Herr Stefan Schepers auch telefonisch unter Tel. +4930/860 980-15 bzw. mob. +49177 70 80 900 oder per Mail an schepers@city-concept.de zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir sind für Sie da.