Anbieter-Objekt-Nr.: 590039055

Außergewöhnliches Loft im Wasserturm Westend**360 Grad Fernblick**Design Ausstattung**Sauna**

Akazienallee 39, 14050 Berlin

3 Zimmer

172,00 m²

Etage

2 Schlafzimmer

3 Badezimmer

Garage: 1 Stellplatz

Balkon

Keller

Einbauküche

Gästetoilette

Barrierefrei

1.179.000,00 Kaufpreis

Provision: 6,90 % vom Kaufpreis inkl 19% Mwst.
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539,00 EUR

Hausgeld:

Etagenwohnung

Wohnungstyp:

Zentralheizung

Heizungsart:

2013

Baujahr:

Denkmalschutzobjekt:

2013

Letzte Modernisierung:

Neuwertig

Objektzustand:

Luxus

Qualität der Ausstattung:

Fernwärme

Befeuerungsarten:

Lage

Die Akazienallee liegt im nördlichen Bereich Westends, einer noblen Villengegend, geprägt von repräsentativen Altbauvillen sowie architektonisch gut integrierten Neubauten. Westend verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet neben Geschäften, Restaurants & Cafés, großzügige Grünanlagen und Alleen. Der Grunewald, das Olympiagelände und der Kurfürstendamm sind von hier aus nicht weit.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadtautobahn A100. Der S-Bahnhof Westend ist ebenfalls gut erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weißt insbesondere folgende Ausstattungsmerkmale auf:

- Videoüberwachung und Zugangsberechtigung per Transponder
- Aufzug mit Etagenfreischaltung zur eigenen Wohnetage
- Verglastes Foyer zur Wohnung
- Süd-West-Loggiabalkon
- Ca. 90 qm großer Wohn- und Eßbereich
- Open-Space-Designküche
- Top Siemens und Liebherr Einbaugeräte (u.a. großer Weinkühlschrank, Dampfgarer, Außenabluft etc.)
- "Versteckter" Hauswirtschaftsraum (WM/WT Anschluss)
- Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Ensuite-Bädern
- Insgesamt drei Badezimmer
- Klaffs-Designrundsauna
- Designboden mit Kunstharzbeschichtung
- Elektrischer Sonnenschutz
- Elektrische Verdunklung (Schlafbereiche)
- Bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennungen
- Naturschieferböden
- Freistehende Design Badewanne
- Einbauregale in Teilbereichen
- Erhöhter Schallschutz
- Beheizung mit Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- PKW-Einzelgarage
- Separater Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- Viele weitere hochwertige Ausstattungsdetails.

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Design-Loftwohnung mit 360-Grad-Panoramablick und moderner klarer Luxus Ausstattung liegt in einem historischen Wasserturm (Baujahr 1910) im Westend, Berlin-Charlottenburg.
Ein besonderes Highlight dieses Lofts ist der lichtdurchflutete Open-Space Küchen- und Wohnbereich mit bodentiefen Aluminiumfenstern, jeweils mit vorgelagertem französischen Balkon und Naturholzbelägen.
Alle Fenster sind mit elektrischen Sonnenschutzmarkisen ausgestattet; in den Schlafräumen als Verdunkelungsmarkisen.
Die Wohn-Küche mit kubischer Kochinsel ist mit einer Apfelkernholzarbeitsplatte mit anschließendem Esstischbereich ausgestattet. Außerdem wird sie durch eine großzügige, sich in die Architektur des Raumes einfügende, Storagefront ergänzt. Die Ausstattung mit Siemens und Liebherr Geräten ist sehr hochwertig (Dampfgarer, Backofen, Mirkrowelle, Induktionskochfeld, eigebauter Wein-Kühlschrank, Einbaukühlgefrierkombination & ein voll integrierter Geschirrspüler). Die leistungsstarke und leise Abzughaube mit Außenluftanschluß ist in der abgehängten Decke integriert und wird per Funkfernbedienung gesteuert.
Der Grundriss bietet zwei Schlafzimmer, jeweils mit großzügigen Ensuite-Badezimmern. Das am Master Bedroom angrenzende Badezimmer besitzt neben der mit Naturschiefer belegten ebenerdigen Dusche eine freistehende Design-Badewanne mit ebenfalls freistehender Badewannenarmatur. Beide Bäder sind mit Naturstein und hochwertigen Armaturen und abgehängten Decken mit Downlights ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist die, im ehemaligen runden Spindeltreppenturm eingebaute, Klaffs-Designrundsauna mit einem kleinen Aussichtsfenster aus dem Turm. Das Gästebad in gleicher Ausstattung, wie die Masterbadbereiche, mit Dusche und Ganzglasduschabtrennung.

Hervorzuheben ist noch der schöne ruhige Süd-West-Loggiabalkon mit traumhaftem Blick über den Teufelsberg.