Anbieter-Objekt-Nr.: 100010448

Exceptional Living in den Kronprinzengärten: Maisonette Penthouse mit Rooftopterrasse -Erstbezug-

Werderscher Markt 12, 10117 Berlin

5 Zimmer

226,00 m²

Etage 6

3 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Tiefgarage: 2 Stellplätze

Balkon

Keller

Einbauküche

Gästetoilette

Barrierefrei

Auf Anfrage Kaufpreis

Bezugsfrei ab Vereinbarung
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Penthouse

Wohnungstyp:

6

Etagenzahl:

Zentralheizung

Heizungsart:

2019

Baujahr:

Erstbezug

Objektzustand:

Luxus

Qualität der Ausstattung:

Fernwärme

Befeuerungsarten:

Endenergiebedarf

Energieausweistyp:

Energiezertifikat:

95 kWh/(m²*a)

Energieverbrauchskennwert:

Lage


Die historisch bedeutsame Lage der Kronprinzengärten am Friedrichswerder spricht für sich selbst. Nur wenige Gehminuten sind es zum Gendarmenmarkt und z.B. zu Restaurants, wie dem Borchardt, Lutter & Wegner und dem Grill Royal.
Einkausmöglichkeiten für den täglichen Bedarf aber auch Designerstores, die Galeries Lafayette etc. befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Flaniermeile Unter den Linden und kulturelle Highlights, wie die Staatsoper oder die Museumsinsel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Drei Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station "Hausvogteiplatz". Diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die Ausstattung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Merkmale auf:

- Zeitgemäßer Energiestandard
- Wohnungsgröße 226 qm (bzw. 348 qm. Durch Vereinigung sind 574 qm möglich)
- 4-5 Zimmer
- Erwerb der luxuriösen Trussardi-Möblierung ebenfalls möglich
- Smart Home Steuerung über Touchscreen und BUS-System
- Elektronisch gesicherter Zugang, Video Gegensprechanlage, Sicherheitskonzept
- Raumhohe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- Dreifachisolierverglasung
- Mehrere Terrassen sowie Rooftopterrasse
- Kontrollierte Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kühlung der Wohn- und Schlafbereiche
- Parkettfußböden, Fußbodenheizung
- Kamin im Wohnbereich
- Klassische Wandverkleidungen im Entrée
- Großzügige Raumhöhen
- 2 bzw. 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit hochwertigen Objekten (z.B. Duravit, Dornbracht) & Unterschränken
- Aufwendige Natursteinausstattung der Bäder u.a. mit Travertin
- Boffi Einbauküche
- Barrierefreier Zugang
- Ausstattung mit Downlights
- Separater Kellerraum
- Gesicherte Tiefgarage
- 2 Stellplätze
- Viele weitere hochwertige Ausstattungsdetails.

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nachbarschaft zu den privaten Wohnpalais der preußischen Könige und deutschen Kaiser, dem Kronprinzen- und dem Kronprinzessinnenpalais, liegt das Kronprinzengärten Ensemble.

In dieser unwiederbringlichen Lage haben sechs erstklassige Architekten in ihren verschiedenen Formensprachen ein Ensemble von elf individuellen Häusern entworfen. Es sind Wohnungen entstanden, die allerhöchsten Ansprüchen genügen. Die Kronprinzengärten haben Wohnen auf Weltstadtniveau in der Mitte Berlins etabliert.

Die angebotenen Maisonette-Penthouses liegen im vom renommierten Architekturbüro nps tchoban voss entworfenem Wohnhaus am Werderschen Markt 12 mit Blickbeziehung auf die historische Mitte Berlins.

Die Wohnungsgröße beträgt 226 qm bzw. verfügt das angrenzende Penthouse über 348 qm Wohnfläche, das ebenfalls erworben werden kann. Es besteht weiterhin die Möglichkeit der Zusammenlegung beider Wohnungen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 574 qm verfügen sie dann über eine geradezu majestätische Größe.

Sonstiges

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Gerne steht Ihnen Herr Stefan Schepers auch telefonisch unter Tel. +4930/860 980-15 bzw. direkt unter +49177 7080900 oder per Mail an schepers@city-concept.de zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen bzw. Irrtum vorbehalten.