Anbieter-Objekt-Nr.: 203049028

Provisionsfreie Bürofläche mit Top-Ausstattung und 6 bis 8 Büroräumen nahe Tauentzien

Nürnberger Straße 49, 10789 Berlin

Überblick

VermarktungsartMiete
Preis3.440,00 EUR Kaltmiete
Zusätzliche Kosten550,00 EUR
Preis (kalkuliert)22,01 EUR Miete pro m²

Eckdaten

BürotypBüro- und Geschäftsgebäude
(teilbare) Nettofläche156,30 m²
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Keller
Aufzug
Einbauküche
DV-Verkabelung
HeizungsartZentralheizung
Parkflächenanzahl2
Stellplatzmiete100,00 EUR
Entfernung zum Flughafen.20,00 km
Entfernung zur Bundesautobahn.5,00 km
Entfernung zum Hauptbahnhof.0,00 km
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel.8,00 km
Baujahr1962
Letzte Modernisierung2019
ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
Qualität der AusstattungGehoben
BodenbelagParkett
BefeuerungsartenFernwärme
Barrierefrei
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert135.5 kWh/(m²*a)
Karte Street View Google Maps
Kontakt

Ihr Ansprechpartner

Stefan Schepers

Telefon: +49.30.860 980-0
E-Mail: info@city-concept.de

Ich interessiere mich für dieses Objekt.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus Nürnberger Str. 49 befindet sich in einer der begehrtesten City-West-Lagen in fußläufiger Entfernung zum Tauentzien bzw. zum Kurfürstendamm.

Viele Dienstleister sowie renommierte Anwaltskanzleien und Steuerberater haben sich hier etabliert. Diese gewachsene Infrastruktur wird durch hochwertigen Einzelhandel, eine vielfältige Gastronomie und anspruchsvolle Hotels abgerundet.

Durch die zentrale Lage ist die Verkehrsanbindung per Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Schulen und Kindergärten, Ärzte und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

Objektbeschreibung

Die angebotene Einheit liegt in der 1. Etage eines gepflegten & repräsentativen Büro- und Geschäftshauses.

Das Gebäude überzeugt durch seine klare Konzeption, seine gute Ausstattung und seine optimale Lage. Die Flächen eignen sich hervorragend z.B. für Steuer- und Rechtsanwaltskanzleien, Versicherungsagenturen sowie Arzt- und Physiotherapiepraxen.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

- Attraktive Natursteinfassade
- Große Fenster für optimale Belichtung
- Außenliegender elektr. betr. Sonnenschutz
- Sicherheitszugangssystem per Transponder
- barrierefreier Zugang
- Klares Beschilderungssystem
- Aufzug
- Behindertengerechtes WC im Eingangsbereich
- Anmietbare Stellplätze

Ausstattung

Die Einheit ist sehr repräsentativ und wird modern ausgestattet. Derzeit hat sie 5 Büroräume, kann aber auf Wunsch durch Grundrissänderungen neu unterteilt werden (6 -8 Räume). Sie weist unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale auf:

- Erstbezug nach Modernisierung
- Heller freundlicher Eingangsbereich
- Neu verlegter Parkettboden
- Achtung: Die Fotos zeigen eine höher gelegene Einheit mit anderem Zuschnitt
- Außenliegender elektr. betr. Sonnenschutz
- Deckenbeleuchtung
- Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler usw.
- Neue getrennte Damen- und Herren WCs
- EDV- bzw. Archivraum
- CAT-Verkabelung
- Teilweise Glaselemente/-türen.

Sonstiges

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Die angebotene Büroeinheit steht zur Anmietung bereit. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir beraten Sie gerne. Es ist eine Mietkaution zu leisten.

Alle Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Angaben. Änderungen bzw. Irrtum vorbehalten.

Gerne steht Ihnen Herr Stefan Schepers auch telefonisch direkt unter Tel. 0177 7080900 oder unter 030/860 980-15 sowie per Mail an schepers@city-concept.de zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir sind für Sie da.

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