Anbieter-Objekt-Nr.: 50006135

Komfortneubau-Dachgeschoss in Kudammnähe mit Aufzug-Sonnenterrasse-EBK-Parkett-

Niebuhrstraße 61, 10629 Berlin

Überblick

Kaltmiete1.778,00 EUR
Nebenkosten158,00 EUR
Heizungskosten100,00 EUR

Eckdaten

Zimmeranzahl3 Wohnfläche99,06 m²
WohnungstypDachgeschoss Etage5
Etagenzahl5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Bezugsfrei ab01.05.2019
Balkon Keller
Einbauküche Gästetoilette
Garage/ StellplatzGarage Baujahr1900
ObjektzustandNeuwertig Qualität der AusstattungGehoben
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert71.1 kWh/(m²*a)
Karte Street View Google Maps
Kontakt

Ihr Ansprechpartner

Stefan Schepers

Telefon: +49.30.860 980-0
E-Mail: info@city-concept.de

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Lage

Die Niebuhrstraße 61 liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins in direkter Nähe zum Kurfürstendam. Sie wohnen hier äußerst ruhig und doch zentral.

Zahlreiche attraktive Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die öffentliche Infrastruktur einschl. der ÖPNV Anbindung ist sehr gut. 17 BUS-, U- & S-Bahnstationen sind zu Fuß erreichbar. 6 Kindergärten, Grund- und Oberschulen befinden sich in max. 1,4 Kilometern Entfernung. Die sehr gute ärztliche Versorgung in der näheren Umgebung ist ein weiterer Pluspunkt.

Objektbeschreibung

In einer der wohl schönsten Wohnlagen Berlins, im sog. Mommsenkiez, quasi um die Ecke vom Kurfürstendamm, befindet sich das umfassend sanierte Wohnhaus Niebuhrstraße 61. Neben den Wohnungen erstrahlen auch die Treppenhäuser und die Fassaden im neuen Glanz .

Alle Wohnungen des Vorder- und des Gartenhauses sind per Aufzug erreichbar.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser sehr ruhigen Neubau-Dachgeschoßwohnung weist u.a. folgende Merkmale auf:

- Aufzug
- Attraktiver & großzügiger Grundriss
- Massives Eichenparkett
- Wandflächen in Glattputz (gespachtelt)
- Südwest-Dachterrasse
- Terrassenfenster mit außenliegendem elektr. Sonnenschutz
- Großzügige Raumhöhen
- Türen mit einer Höhe von 2,26 m
- Doppelflügeltür zum Wohnzimmer mit 2,50 m Höhe
- Zusätzliche Belichtung durch große Lichtkuppel
- Hauptschlafzimmer mit Ankleide und ensuite Badezimmer
- Hauptbad mit hochwertigen Objekten (V & B, Grohe usw.)
- Duschen mit hochwertigen Glasabtrennungen
- Nische mit WM/WT-Anschluss
- Duschbad mit hochwertigen Objekten (V & B, Grohe usw.)
- Beide Bäder mit Tagesbelichtung
- Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
- Küche mit kleinem Eßplatz
- Fernheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Komplette CAT-Verkabelung
- Gegensprechanlage
- Separater Kellerraum.

Sonstiges

Das Wohnen in einer Mietwohnung in der Niebuhrstraße 61 bietet Ihnen langfrisitge Mietsicherheit.

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Auf Wunsch kann ein Mietvertrag kurzfristig abgeschlossen werden. Es ist eine Mietkaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu leisten.

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen bzw. Irrtum vorbehalten. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir sind für Sie da.

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